Catégorie : Immobilier

16 000 euros le mètre carré : voilà la norme, pas l’exception, dans le 8ème arrondissement de Paris. Ici, les transactions immobilières se négocient à huis clos, loin des vitrines

La société civile immobilière (SCI) est une structure très utilisée pour gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Une question fréquente se pose toutefois : peut-on détenir une SCI et un

Acheter ou vendre un bien immobilier peut rapidement se transformer en un dédale complexe de lois et de régulations. Comprendre les subtilités du droit immobilier est indispensable pour éviter les

L’assurance habitation est un élément essentiel pour protéger votre logement et vos biens contre divers risques. Que vous soyez locataire ou propriétaire, il est crucial de choisir une police adaptée

Un angle mal poncé compromet la solidité de la finition, même sur une plaque parfaitement posée. Le séchage trop rapide d’un enduit, souvent négligé, multiplie les risques de fissures. Rares

Une bande papier posée à la va-vite sur une plaque de plâtre, c’est la promesse d’une fissure, même si la surface frôle la perfection. Certains artisans ne jurent que par

Un investisseur ayant acquis un bien en 2014 ne bénéficie pas des mêmes conditions de réduction d’impôt qu’un acquéreur de 2015, même pour un logement identique dans la même ville.

Un taux mentionné trop bas dans une condition suspensive de prêt expose à un risque de refus de protection en cas de refus bancaire. La jurisprudence considère parfois que la

En France, la loi impose aux constructeurs une responsabilité de dix ans sur les ouvrages réalisés, couvrant les dommages compromettant la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à sa destination. Cette

Dans certaines villes, plus de la moitié des annonces de colocation disparaissent en moins de 48 heures. Les plateformes spécialisées imposent parfois des critères de sélection inattendus ou des frais

Les frais de notaire ne correspondent pas uniquement à la rémunération du notaire. Près de 80 % de ces sommes sont des taxes reversées à l’État et aux collectivités locales.

Une propriété affichant un prix inférieur de 10 % à la moyenne du marché local se vend en général deux fois plus vite. Certains critères comme la proximité des transports,

Le propriétaire ne peut répercuter la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sur le locataire qu’à condition de l’avoir expressément mentionnée dans les charges récupérables. En pratique, de nombreux baux n’intègrent

La loi française a tranché : dans certains cas, vendre un bien immobilier ne déclenche aucune taxe sur le bénéfice réalisé. Certaines exonérations s’appliquent d’office, d’autres réclament de franchir un

Le taux de réservation des camions de déménagement atteint son maximum chaque dernier week-end du mois, tandis que les tarifs peuvent être jusqu’à 40 % plus élevés en été. Les

Un tuyau qui fuit, c’est rarement un simple détail. En copropriété, la réparation d’une fuite d’eau peut relever du propriétaire, du locataire ou du syndicat selon l’origine du sinistre. La

Un rouleau mal entretenu peut laisser des traces visibles, même sur un mur parfaitement préparé. Les professionnels privilégient rarement la peinture en une seule couche, malgré les promesses affichées sur

Chaque année, des milliers d’étudiants reçoivent un avis de taxe d’habitation, alors même qu’ils remplissent souvent les conditions pour en être exonérés. Pourtant, une simple déclaration ou la transmission d’un

Plus d’un tiers des réclamations adressées chaque année à la Chambre Syndicale du Déménagement concernent des litiges sur la prestation réelle par rapport au devis initial. Certains contrats incluent des

Les plateformes de location saisonnière prélèvent jusqu’à 20 % de commission sur chaque réservation. Certaines municipalités limitent sévèrement la durée de location des résidences principales. Les propriétaires de chambres inoccupées

Un taux d’emprunt ne reste jamais figé, même après signature. Les banques acceptent parfois de revoir les conditions initiales, sous réserve d’un dossier solide ou d’une conjoncture favorable. Certaines options

Le dispositif Denormandie ne concerne pas uniquement les logements situés dans les quartiers en plein renouvellement urbain ; il inclut aussi des villes moyennes, parfois méconnues des investisseurs. La réduction

Un loueur en meublé non professionnel se retrouve parfois imposé dès le premier euro perçu, même en l’absence de bénéfice réel. La déclaration des revenus locatifs issus de plateformes comme

En France, un dégât des eaux figure parmi les sinistres domestiques les plus courants, touchant chaque année des milliers de foyers. Pourtant, la procédure à suivre dès les premières heures

Une demande de prêt peut être refusée malgré un dossier complet et un apport conséquent. Certaines banques appliquent des critères d’évaluation différents selon le profil de l’emprunteur, la nature du

L’absence d’épargne suffisante empêche chaque année des milliers de locataires d’accéder à un logement. Les organismes spécialisés proposent des dispositifs d’avance de caution pour répondre à cette difficulté concrète. Certaines

Un bien affiché sans description précise attire trois fois moins de réservations, selon les plateformes spécialisées. Les annonces comportant des informations incomplètes sont souvent reléguées en bas des résultats de

La majorité des devis de déménagement affichent un coût moyen supérieur à 1200 euros pour un trois-pièces. Pourtant, certaines associations proposent un accompagnement gratuit, sous conditions de ressources. Les plateformes

En France, la fermeture d’un compteur d’eau n’entraîne pas automatiquement l’ouverture d’un nouveau contrat au nom de l’occupant suivant. Les fournisseurs d’eau imposent parfois des délais incompressibles et exigent systématiquement

La législation française distingue la location meublée de courte durée de la location classique par une limite de 90 jours par an pour une résidence principale, sauf dérogation. Pourtant, certains

Un camion de 30m³ ne peut transporter que 3 à 5 tonnes, même si l’espace pourrait accueillir bien davantage. Le dépassement de masse autorisée expose à une immobilisation immédiate du

Certains bailleurs découvrent qu’ils relèvent simultanément de deux régimes distincts, sans que la loi n’interdise explicitement ce cumul. Les revenus tirés de la location meublée non professionnelle relèvent du BIC,

Le paiement d’intérêts avant la remise des fonds définitifs ne constitue pas une obligation universelle. Certaines opérations financières imposent ce coût supplémentaire, parfois mal anticipé par les emprunteurs et rarement

Obtenir une réduction d’impôt grâce à un investissement locatif suppose le respect strict de certaines obligations déclaratives. Un oubli ou une erreur, même mineure, peut entraîner la remise en cause

Lorsqu’il s’agit de chauffage central, le poêle bouilleur représente une solution à la fois traditionnelle et moderne pour assurer le confort thermique de votre habitation. En combinant l’aspect chaleureux d’un

Face à la hausse des coûts énergétiques et à la recherche d'alternatives de chauffage plus écologiques, le poêle à bois s'impose comme une solution à la fois économique et conviviale

Un taux d’endettement qui dépasse les 35 % peut suffire à faire capoter une demande de crédit travaux, peu importe la solidité du dossier. Certains établissements réclament des devis détaillés,

Le rapport d’expertise ne parvient pas systématiquement à toutes les parties concernées. Contrairement à une idée répandue, l’expert judiciaire adresse directement ses conclusions uniquement aux personnes désignées par le juge

Oubliez les classements qui ne jurent que par le « moins cher » ou les promesses tapageuses : lorsqu’un sinistre frappe, seule compte la capacité de votre assurance habitation à

Certaines cessions immobilières échappent à l’impôt sur la plus-value, même lorsque le montant en jeu atteint plusieurs centaines de milliers d’euros. Les règles d’exonération, modifiées à plusieurs reprises ces dernières

L’assurance dommage ouvrage ne laisse aucune place à l’improvisation : elle avance les fonds pour les réparations, sans attendre que la question des responsabilités soit tranchée. Pourtant, elle ne couvre

24 euros par mois : c’est la photographie brute du prix moyen d’une assurance habitation en France pour 2025. Pourtant, derrière ce chiffre, tout vacille. À Marseille, détenir une maison

Un constat d’humidité non traité à temps peut entraîner l’annulation de certaines garanties d’assurance. Certains contrats imposent une déclaration sous 5 jours, mais excluent la prise en charge si la

En France, une maison proposée aux enchères trouve souvent preneur en moins d’un mois, bien loin des délais moyens observés sur le marché traditionnel. Pourtant, ce mode de cession expose

Omettre une seule mention requise dans un bail de location peut entraîner la nullité du contrat ou l’impossibilité d’augmenter le loyer. La jurisprudence récente rappelle que la liste des informations

L’accès à un logement dont le loyer mensuel atteint 1800 euros impose généralement de respecter un seuil de solvabilité fixé à 33 % du revenu net mensuel. Les agences et

Un chiffre sec, sans détour : chaque année, des milliers de foyers découvrent trop tard que leur assurance ne suit pas leurs cartons. Déménager, c’est bien plus que déplacer des

Informations importantes à partir du 15/12/2020 : si vous avez perdu votre emploi entre le 01 avril 2020 et la fin de la période de crise sanitaire (dont la date est

Le régime micro-BIC ne laisse aucune place au doute : il applique d’office un abattement de 50 % sur les revenus tirés de la location meublée. Inutile de compiler des

Remettre à jour son adresse, ce n’est pas une option. C’est une étape qui s’impose à tous, à chaque déménagement, à chaque virage administratif. Derrière ce geste, une mécanique rigoureuse

Les dépenses liées à un déménagement dépassent souvent l’estimation initiale, même lorsque tous les devis paraissent précis. Un tarif affiché au mètre cube ne recouvre pas toujours la totalité des

En France, le propriétaire dispose également d’un délai maximal de deux mois après la remise des clés pour restituer le dépôt de garantie. Pourtant, près d’un tiers des locataires rencontrent

Un dégât d’eau survenu pendant des travaux de rénovation peut entraîner le refus d’une indemnisation si l’assureur n’a pas été prévenu. Les exclusions de garantie liées aux travaux ou à

L’administration fiscale ne réclame la taxe sur les logements vacants qu’à partir d’un certain seuil de vacance et sous conditions précises, souvent méconnues. Les dispositifs d’exonération s’appuient sur des motifs

L’administration fiscale ne fixe aucun seuil minimal pour pratiquer un amortissement comptable, mais certaines immobilisations de très faible valeur peuvent être directement passées en charges. Les seuils varient selon la

La France compte des dizaines de milliers de logements silencieux, portes closes, volets baissés, mais dont la fiscalité, elle, ne sommeille jamais. Dès qu’un bien reste vide, la mécanique fiscale

Un propriétaire peut fixer un loyer au-delà d’un seuil légal sans que le contrat soit immédiatement annulé. Certaines villes appliquent un encadrement strict, d’autres non, et l’adresse exacte modifie la

Un logement présentant des défauts majeurs engage la responsabilité du bailleur, même en cas de clauses restrictives dans le contrat de location. Certains propriétaires invoquent des accords verbaux ou des

Un dossier incomplet entraîne systématiquement un refus de financement, même lorsque la solvabilité ne fait aucun doute. Certaines banques exigent des devis signés par l’artisan, d’autres acceptent une simple estimation,

Un taux d’intérêt négocié à la baisse peut représenter plusieurs milliers d’euros économisés sur la durée totale d’un crédit. Les banques appliquent pourtant des critères stricts et rarement transparents pour